Para você que quer realizar o sonho da casa própria, existem várias linhas de crédito disponíveis no mercado. O primeiro passo é entender o que cada uma oferece. Afinal, dependendo do preço do imóvel, do valor a ser financiado e das parcelas, a escolha do credor e do tipo de financiamento será diferente.
É importante ficar de olho nas taxas de juros, subsídios, se é possível utilizar o saldo do FGTS, qual o percentual da entrada. Atualmente, os melhores tipos de financiamento para a compra do primeiro imóvel estão vinculados ao SFH, o Sistema Financeiro de Habitação. São diversas as vantagens:
- Taxa de juros de no máximo 12%
- É possível utilizar o saldo do FGTS
- Residenciais de até 1,5 milhão de reais
- Até 80% do valor do imóvel financiado
Minha Casa Minha Vida
Para estimular a aquisição da casa própria, principalmente para famílias de baixa renda, em 2009 o governo lançou o programa Minha Casa Minha Vida que, além das vantagens acima, permite 100% de financiamento em alguns casos e oferece subsídios de até R$36.945,00, variável de acordo com a faixa de renda e o valor do
financiamento.
Nesse sistema o valor máximo do imóvel é de R$190 mil e a renda familiar não pode ultrapassar sete mil reais. As taxas de juros são as mais baixas do mercado, variando entre 4,5 e 7,9% ao ano, dependendo da faixa salarial. Hoje a Caixa Econômica Federal é a principal instituição responsável pela concessão desse tipo de linha de crédito.
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